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夫妻离婚后房产过户需要什么手续

作者:admin 发布时间:2022-06-07 09:38:53点击:19

夫妻离婚后房产过户需要什么手续 夫妻之间离婚的,可以共同协商分割属于夫妻共同财产的房屋,分割好之后可以办理房屋过户手续。那么夫妻离婚后房产过户需要什么手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。                                                      一、夫妻离婚后房子过户需要什么手续  夫妻离婚房子过户的流程分为两种:  1、协议离婚,带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证,再到房管局办理免征契税申请,然后到房产管理部门办理离婚房产过户手续;  2、诉讼离婚,带齐本人的身份证、生效的法院判决书、房产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续。  二、夫妻离婚房产可以过户给孩子吗  夫妻离婚房产可以过户给孩子,但是必须要夫妻双方都同意。我国法律明确规定,夫妻离婚后,对夫妻共同财产有平等的处理权。夫妻共同房产一般与孩子无关,但是如果双方均同意的,可以将离婚房产过户给孩子。  根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:  (一)工资、奖金、劳务报酬;  (二)生产、经营、投资的收益;  (三)知识产权的收益;  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;  (五)其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同财产,有平等的处理权。    三、夫妻离婚房产过户要交税吗  房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。  夫妻离婚之后涉及到房产过户的,可以去房管局申请办理过户手续。以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于夫妻离婚后房产过户需要什么手续的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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