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城镇土地使用税对房价有影响吗

作者:admin 发布时间:2022-06-04 15:18:51点击:23

城镇土地使用税对房价有影响吗 税收是我国财政收入的很大来源,大家比较熟知的是需要缴纳个人所得税,其实我国需要缴纳的地方有很多,包括土地的使用也是需要缴纳税费的,叫做土地使用税。以下就让理和礼法律服务商小编为大家带来城镇土地使用税对房价有影响吗的相关内容,一起来看看吧。                                                      一、城镇土地使用税对房价有影响吗  城镇土地使用税对于房价的影响肯定是存在的,只是影响程度很小,在房价上涨的各因素中占有的地位微乎其微,几乎难以准确的量化和分析。目前针对房地产的税收政策层出不穷,应该说是处于政策密集期。公众对政策如此敏感,以至于在每个政策出台后必然会和房价联系在一起,公众已经对政策具有了相当的“政策恐惧”心理,而这种心理必然造成市场的恐慌和房价的震荡,这肯定是无庸质疑的。  城镇土地使用税是对土地保有环节征收的税款,原则上可以推动开发商加快土地的利用速度,减少土地囤积,促进土地的合理高效流动,而在目前的房产供求形势下,这样的税费增加向消费者转嫁基本是100%实现的,而政策造成的恐慌可能带来房价更大规模的上涨,在这种情况下,税总推动土地流转的政策恐怕难以达到目的。完全的税费转嫁并不能调动开发商集约利用土地的积极性。  二、城镇土地使用税纳税义务人  (一)一般规定  纳税义务人为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人).  (二)具体规定  拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的(即使用该宗土地的纳税人住所地与该宗土地不属同一区或县,是在异地取得的土地使用权),由代管人或实际使用人纳税;  土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;  土地使用权共有的,由共有各方分别纳税;  三、城镇土地使用税的征税范围  城镇土地使用税的征收范围为城市、县城、建制镇、工矿区。凡在上述范围内的土地,不论是属于国家所有还是集体所有,都是城镇土地使用税的征税对象。对农林牧渔业用地和农民居住用土地,不征收土地使用税。需要您注意的是:  (一)城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区和郊区。  (二)县城是指县人民政府所在地,其征税范围为县人民政府所在地的城镇。  (三)建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的,符合国务院规定的镇建制标准的镇,其征税范围为镇人民政府所在地。  (四)工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中的  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于城镇土地使用税对房价有影响吗的相关知识,综上所述,城镇土地使用税的征收范围很广,有城市、县城、建制镇、工矿区,不管这四个范围内的对象是谁,都要纳税。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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