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商品房交契税交多少

作者:admin 发布时间:2022-05-28 11:05:09点击:37

商品房交契税交多少 商品房交易涉及到的金额是比较大的,所以要格外注意缴纳的税款计算方式,计算错了损失会很大。那么商品房交契税交多少你知道吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。                                                      一、商品房交契税交多少  1、购商品房契税标准:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。  2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。  二、缴纳商品房契税所需材料  购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的,购买商品房者的身份证及复印件,开发公司所给出的房屋产权证,向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表,如果购房者委托他人或机构代办理纳税的,还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身份证明的材料。  三、房产交易流程  房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。  商品房的契税和房屋的成交额有关,并没有具体的数额,需要自己根据税率计算。以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于商品房交契税交多少的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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