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关于房产的遗嘱怎么写-

作者:admin 发布时间:2022-05-01 09:40:10点击:37

关于房产的遗嘱怎么写? 在现实生活中,遗嘱人会通过写遗嘱的方式来确定自己去世后房产的归属情况,这样可以避免不必要的房产继承纠纷。那么您知道关于房产的遗嘱怎么写??理和礼法律服务商小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。                                                      一、关于房产的遗嘱怎么写?  立遗嘱人:XXX,女,X岁,X省xx市xx区人,住X省xx市xx区X号。  我今年X岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,可能发生意外,故立此遗嘱,表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。  X省xx市xx区X号房产是我的财产,由XX继承此房产;  (正文内容)  以上是我真实意思表示。  遗嘱执行人:xx。  本遗嘱一式三份,分别由XX、xx、x各执一份。  立遗嘱人XX(盖章、按手印)  见证人:xx(签名盖章)  x(签名盖章)  代书人×××(签名)  ××××年××月××日  (见证人必须是无利害关系人,人数至少两人。)  二、立房产遗嘱需要夫妻双方一起吗?  都可以的,一般是不会影响遗嘱的效力;  夫妻二人共有的房产,在对该该房产立遗嘱时可以夫妻二人立共同遗嘱将房产给谁继承。如果夫妻单方面立遗嘱处置房产,则只能处置一半的房产,遗嘱中属于遗嘱人的那部分房产按照遗嘱继承,另一半房产则要按照法定继承。即使立遗嘱时,夫妻二人都在场,如果认定不是共同遗嘱的,遗嘱人也只能处置一半的房产。  因为我国《继承法》规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人一人或数人继承,但不得处分他人所有的财产。  三、继承房产需要什么手续  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:(一)需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(三)需房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)需继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于关于房产的遗嘱怎么写?的相关知识,关于房产的遗嘱,其实并不难写,只要遗嘱人是完全民事行为能力人,其所写的遗嘱是真实意思表示的,该遗嘱一般就是有效的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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