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公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些?

作者:admin 发布时间:2022-04-27 09:59:39点击:28

公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些? 公积金贷款相信很多人都知道但是公积金贷款的条件很多人并不知道。公积金贷款是需要对当事人的信用状况以及日后偿还能力进行严密审查。那么您知道公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些?理和礼法律服务商小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。                                                      一、公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些?  (一)交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;  (二)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;  (三)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;  (四)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;  (五)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;  (六)同意办理置业担保或抵押物财产保险;  (七)同意住房公积金管理中心规定的别的条件。  二、公积金贷款可以贷几年  公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明。  三、家庭公积金贷款能贷多少钱  缴纳满一年才可以申请公积金贷款,看你缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是你的贷款额度,首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的。  公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:  1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。  2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。  职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)  3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人,则贷款最高额度为50万元)。  4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。  以上内容就是理和礼法律服务商小编为你整理的关于公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些?的相关知识,通过上文可知,借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,参加了住房公积金制度,具有购房合同等都是申请公积金贷款需要准备的条件。如果您还有其他问题感到疑惑,欢迎咨询理和礼法律服务商律师。

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