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不能继承父母的宅基地的情形有哪些

作者:admin 发布时间:2022-03-31 10:50:31点击:25

不能继承父母的宅基地的情形有哪些 宅基地是村民用于建造自住房的土地,村民对宅基地具有使用权,在宅基地上建造的房屋属于村民所有的,那么不能继承父母的宅基地的情形有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。                        一、不能继承父母的宅基地的情形有哪些  

(一)已办理分户,并且拥有自己的宅基地  宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。  

(二)已办理分户,但不符合宅基地申请条件  农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。  

(三)不属于农村居民户口  由于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女,不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。  

(四)宅基地长期闲置或房屋长久失修  闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。  

(五)超出宅基地使用面积的部分  宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。  

二、农村宅基地不能单独继承  宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。只有是本农村集体经济组织的成员,才有宅基地的使用权。农村村民死亡,自然失去了集体经济组织成员的资格,不是宅基地使用权的主体。  因此,农村宅基地作为一种特殊的财产,是不能作为遗产继承的。注意,这里所说的宅基地的不能继承针对的只是单独的宅基地,不是指宅基地上的房屋也不可继承,宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。  如果孩子一直跟父母一起生活,没有单独申请宅基地,将来若继承了宅基上的建筑物,将会一并占有宅基地使用权,因为房地一体不可分割。说不能继承就在于,如果另一个孩子另外分家,单独申请了另外的宅基地,那么将来父母的宅基地就跟他无关了。  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。  

三、农村宅基地也不能继承么  农村宅基地是不能继承的,农村宅基地属于集体所有,公民对其只有使用权,没有所有权,所以不能作为遗产进行继承。  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于不能继承父母的宅基地的情形有哪些的相关知识,综上所述,已办理分户的子女不能继承宅基地,不符合宅基地申请要求的子女也不能继承宅基地,或宅基地闲置两年以上导致房屋倒塌的,宅基地将被集体收回,不能被继承。

如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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