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不动产证可以抵押贷款多少

作者:admin 发布时间:2022-03-30 11:02:42点击:43

不动产证可以抵押贷款多少 不动产证可以抵押贷款多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,以下由找法网小编为大家具体解答该问题,并带您了解“不动产可以抵押吗”和“不动产权证是抵押在银行吗”等其他拓展知识,希望能对您有所帮助。   一、不动产证可以抵押贷款多少  通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有:  (一)从属性,不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的,其从属性是明显的。  (二)优先受偿性,有关不动产抵押担保制度的立法,通常也是以此为立足点的。  (三)补充性,只有在债务人不履行合同义务时,才发生要求担保人履行担保责任的问题。  (四)特定性,包含两个意思:一是抵押担保的数额是一定的,二是抵押标的是特定的。  (五)不转移占有性,不动产抵押均不转移占有,抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。以上就是对按揭贷款的解答。  二、不动产可以抵押吗  不动产可以用于抵押。不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人,但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付,不动产所有权的转让便立即失效。因此,虽然发生债务时不动产被有条件地转让了,但是在全部债务偿清后,所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是:债务人保留对不动产的占有,因而仍能使用它;债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权,因此不会因为债务人不还债而受到损失。  三、不动产权证是抵押在银行吗  法律对于不动产权证是否抵押在银行没有明确规定,,各个城市和不同银行的具体做法有所不同,一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行,银行的思路是购房者借了银行的钱,银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留,但银行会给你按揭合同、房产证复印件(盖红章)、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票,以方便购房者办理相关涉房事务。在办理抵押登记的时候,房地部门会在购房人的房产证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,贷款金额多少。办理完毕抵押登记后,房地部门会出一个他项权证,这个是证明银行抵押权的,会留给银行,而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中,有些银行出于谨慎性原则,最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定,特别针对“二套房“,某些银行因考虑到银行风险,大多需要扣留房产证,抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时,贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”,这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。  以上就是找法网小编为您详细介绍关于不动产证可以抵押贷款多少的相关知识,以及“不动产可以抵押吗”和“不动产权证是抵押在银行吗”等其他拓展知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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