房屋抵押贷款利率多少

房屋抵押贷款利率多少 如今不管大中小城市，眼看着房子的价格是越来越高了，这是再不买房真的是全款就变首付了，所以现在准备买房的人们凑够了首付就开始准备着手贷款买房，但是要贷款买房首先就需要了解清楚贷款买房的利率问题。那么房屋抵押贷款利率多少？阅读完以下理和礼法律服务商小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。                                                    　　一、房屋抵押贷款利率多少　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。　　自央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。　　二、房屋抵押银行贷款流程　　房屋抵押银行贷款流程：　　（一）借款人以书面形式提出个人贷款申请，并提供相关资料，签订贷款合同；　　（二）借款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记；　　（三）房屋完成抵押后，银行发放贷款。　　三、房屋抵押银行贷款需要什么条件　　房屋抵押银行贷款需要的条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。　　以上就是理和礼法律服务商小编为大家整理的房屋抵押贷款利率多少的相关内容，通过上述内容我们可以知道房屋产权作为抵押向银行申请贷款用途是需要说明的。银行需要对房屋状况进行审核评估后才能发放贷款。若还遇到其它问题，欢迎上理和礼法律服务商的法律平台，咨询专业的律师。