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安置房买卖合同协议有没有法律保障没有房产证

作者:admin 发布时间:2022-06-13 21:22:13点击:18

安置房买卖合同协议有没有法律保障没有房产证 去进行安置房的买卖的时候,是需要先确保安置房可以去进行买卖的,有的安置房未满年限是不能买卖的,那么安置房买卖合同协议有没有法律保障没有房产证?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。                                                      一、安置房买卖合同协议有没有法律保障没有房产证  合同编号:________________  出卖人:________________  签订地点:________________  买受人:________________  签订时间:____年____月__日  第一条 家具名称、数量、价款  家具名称____________________  商标或品牌____________________  规格型号____________________  材质____________________  颜色____________________  生产厂家____________________  数量____________________  单价____________________  金额____________________  合计人民币金额(大写):____________________  (注:空格如不够用,可以另接)  第二条 质量标准:____________________________________  第三条 家具保修期为____月,在保修期内出现家具质量问题,由出卖人在______天内修理好或更换,修理不好或不能更换的,予以退货。  第四条 定做家具图纸提供办法及要求:___________________  第五条 交货时间:_____________________________________  第六条 交(提)货方式、地点:_________________________  第七条 运输方式及费用负担:___________________________  第八条 检验标准、方法及提出异议的期限:_______________  第九条 付款方式及期限:_______________________________  第十条 违约责任:_____________________________________  第十一条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:  (一)提交______________________仲裁委员会仲裁;  (二)依法向______________________人民法院起诉。  第十二条 其他约定事项:____________________________________  出卖人名称(章):__________________________________  住所:__________________________________  委托代理人:__________________________________  电话:__________________________________  开户银行:__________________________________  账号:__________________________________  邮政编码:__________________________________  买受人姓名(章):__________________________________  住所:__________________________________  委托代理人:__________________________________  电话:__________________________________  开户银行:__________________________________  账号:__________________________________  邮政编码:__________________________________  二、动迁房买卖协议  甲方(出售方): 身份证号码:  乙方(购买方): 身份证号码:  经双方友好商量,为购买房屋达成如下协议:  一、甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方,即____小区__________幢_______室______单元,面积为_______平方(中套),自行车库_____幢_____号_____单元,面积为______平方。  二、甲方同意将分配房出售给乙方,即价格是______________元。  三、付款方式,经双方商量房价共计为__________元,首付_______元,尾款在____年_____月_____日一次性付清,乙方不得推迟,(如乙方推迟,甲方有权取消协议,后果由乙方自负)。  四、在此房在____小区集体统一办理房产证时,甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续,办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出(甲方不负任何经济费用)。  五、此房在____小区,甲方卖给乙方房屋后,甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。  六、此房在____小区统一办理房产证已办好,甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担,甲方不负任何费用。  七、此房在____小区集体统一办理房产证和土地证还没办,甲方无权从乙方得收回买卖房屋。  八、此房在____小区,房款乙方已付清给甲方后,甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。  九、协议共同商定,双方不得毁约任何一条,如一方毁约,应支付违约金捌万元整(人民币8万元整)给承诺方。(如一方毁约,支付另一方毁约金人民币8万元整)。  十、从签订合同日起,甲方将钥匙交给乙方,即合同生效。  十一、本合同一式两份,经双方签字后起生效,双方各执一份,特立此合同为凭证。  甲方(签字):乙方(签字):  年 月 日  年 月 日  三、二手设备买卖合同  甲方(买方):__________________________  乙方(卖方):__________________________  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定,甲乙双方协商签订如下二手设备买卖合同:  第一条 合同标的要求  1.甲方同意从乙方购买,乙方同意出售附件所列 系统设备。  2.产地:详见附件。  3.质量标准:  (1)按原厂质量标准,即以说明书为准。  (2) 其他:____________  4.技术标准:  乙方提供的设备为原厂行货,符合原厂行货的技术标准。  5.其他要求:________________________  第二条 合同价款及支付方式  1.本合同所列各项目的总价款为人民币: ¥ __________________  2.支付方式:  (1)双方约定按以下第 ______种方式支付:  ① 甲方在货到并安装验收合格后______个工作日内一次性支付所有款项。  ② 第一期付款:合同签订后______个工作日内支付合同总价款的______% 。  第二期付款:货到验收合格后______个工作日内支付合同总价款的______% 。  第三期付款:________________________  ③ 其他:______________________________  (2) 付款信息  乙方单位名称:________________________  开户银行:______________________________  帐号: ______________________________  乙方负责开具相关发票。  第三条 交货时间、地点和包装  1.交货时间:按以下第______种方式确定交货时间  (1)自合同签订之日起 ______日内。  (2)于______年______月______日内。  (3)其他方式: ? 以甲方指定人员签收确认日期为准  2.交货地点:乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货。  甲方指定地点:_____________  接货人:__________________电话 :__________________  3.乙方负责包装货物,包装标准:  原厂包装标准并适于运输需要;  其他:________________________  由于包装不良所发生的损失,由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失,乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失。  4.设备的运输费、包装费由乙方负责。  第四条 设备的安装与验收  1.甲方在全部设备签收后______个 工作日内验收完毕。甲方在验收中,如果发现产品不合规定,应在 ______天内向乙方提出书面异议;乙方在接到书面异议后,应在______个 工作日内负责处理。  2.甲乙双方应于到货后在双方有关人员监督下对设备进行验收。如果 5 个工作日内因甲方原因没有验收,则视为该批设备验收合格。  3.甲方在开箱清点时,如发现外包装完好无损,但箱内设备发现短缺,损坏或不符合合同规定,乙方应及时补足,由此引起的费用由乙方承担。  4.验收标准:按原厂质量标准,即以说明书为准。  5.乙方负责进行设备的安装、调试。  6.其他:________________________  第五条 保修服务与培训  1.乙方保证提供给甲方的设备为全新、无损坏的设备,符合本合同、要求适合合同目的的设备。  2.乙方对销售给甲方的设备在送货之日起______个月内,负责提供设备的发货、安装、调试和维护等方面的支持和服务工作,并提供从验收通过之日起______的设备免费上门保修服务,到场的时间在 ______小时内(从接听用户报障电话______起)。在保修期间若因质量问题造成产品损坏,乙方负责免费更换。  3.保修期满后,双方可就有关设备的服务另行签订服务协议。  4.乙方向甲方提供的技术支持热线:__________________  5.培训条款:__________________  6.其他:________________________  第六条 二手设备买卖合同的违约责任  1.合同生效后,乙方保证在______日内按合同交货地点交货。逾期一天,乙方按未提供产品总价值的______% 交纳违约金,违约金最高不超过合同总金额的 20% 。违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。  2.乙方所叫产品不符合规定的,如果甲方同意利用,应当按质论价;如果甲方不能利用的,应根据产品的具体情况,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或更换的,按不能交货处理。  3.乙方因产品包装不符合合同规定,必须返修或重新包装的,乙方应负责返修或重新包装,并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,乙方应当负责赔偿。  4.如因乙方安装不善或不能提供合同规定的维护和保养服务而造成的一切损失或设备质量事故,由乙方承担责任。  5.如甲方未按合同规定时间准时支付货款,应自款项的最后支付日的七天后的次日起,没日向乙方偿付逾期付款部分总值的______% 的利息作为违约金,违约金最高不超过合同金额的 20% 。  6.按本合同应支付的违约金、赔偿金,保管保养费和各种经济损失,应当在明确责任后十天内,一次性付清,否则按逾期付款处理。  第七条 不可抗力  1.合同签订后,签约双方任何一方,由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时,可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间,并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。  2.受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式(传真或电报等)通知对方,并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。  3.当不可抗力事故停止或消除后,受事故影响的一方应尽快以书面形式(传真或电报等)通知另一方,如不可抗力事故影响连续 20 天以上,双方应通过友好协商解决本合同的履行问题,并尽快达成协议。  第八条 争议的解决  履行合同过程中发生争议,双方应本着友好协商的态度解决,协商不能解决的,可向甲方所在地人民法院起诉。  第九条 其他  1.本合同所涉及的各款项均以______方式结算,本合同所涉及付款日期均以______日期为准。  2.对本合同条款的任何变更、修改或增减,须经双方授权代表签署书面文件,成为本合同的组成部分,并具有同等法律效力。  3.本合同所有的日期,除已有明确规定外,凡直接送达的,以收件人签收日期为准;邮件送达的,以邮局邮戳日期为准。  4.本合同自双方授权代表签字之日起生效,除服务条款外有效期至合同执行完毕。  5.本合同共有附件 1 份及相关资料,为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力。  6.本二手设备买卖合同一式四份,甲方二份,乙方二份。  甲方(签章):    乙方(签章):  地址:    地址:  法定代表人:   法定代表人:____________  委托代表人:___________   委托代表人:____________  签约日期:_____________   签约日期:______________  电话:__________________ 电话:__________________  传真:__________________ 传真:__________________  开户银行:______________ 开户银行:______________  以上就是理和礼法律服务商小编为您介绍的关于安置房买卖合同协议有没有法律保障没有房产证的相关内容,去进行安置房的购买,在合法合规的程序下,签订合同是受法律保护的,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,理和礼法律服务商提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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