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婚前房产赠与协议离婚后能主张债权吗

作者:admin 发布时间:2022-06-11 12:43:27点击:11

婚前房产赠与协议离婚后能主张债权吗 有的时候,为了表达自己的诚意,是会在婚前就进行房产的赠与的,这也是为了防止婚后出现纠纷的,那么婚前房产赠与协议离婚后能主张债权吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。                                                      一、婚前房产赠与协议离婚后能主张债权吗  过户之前,可撤销赠与。  婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。  而合同法规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。  二、婚前财产协议中赠与房产约定是否有效?  根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同,不适用前款规定。  《合同法》第一百八十七条规定,赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。  涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定,其法律性质应视为赠与协议。  虽然《合同法》规定,婚姻、收养、监护等有关身份的协议,适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质,涉及的房产所有权转移条款为赠与性质,《婚姻法》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记,否则对双方不具有约束力,但是,这类婚前或婚内财产约定仍受《合同法》调整。  三、房屋赠与协议书模板  赠与人(甲方):身份证号码:  受赠人(乙方):身份证号码:  甲、乙双方系 关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:  一、赠与房屋的基本情况  赠与房产为甲方于 年 月 日以 元价格购买的私有房产,尚欠 银行房贷 元,坐落于 ,房产证号:  土地证号:  建筑面积:  平方米。  二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权。  三、上述赠与房屋甲方须在 年 月 日前将房屋腾空,并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在 年 月 日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续,办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。  四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索。  五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责1/2(包括赠与房屋交接后,即 年 月 日后的房贷款由乙方负责偿还)。  六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。  七、在本合同履行中,如任何一方违约,违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失,并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。  八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时,甲、乙双方可以协商解决,协商不成的向 人民法院起诉或 仲裁委员会申请仲裁。  九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,到公证处办理公证一份。  甲 方:  乙 方:  合同签订地点:  合同签订时间: 年 月 日  以上就是理和礼法律服务商小编为您介绍的关于婚前房产赠与协议离婚后能主张债权吗的相关内容,赠与协议是可以在过户之间进行撤销的,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,理和礼法律服务商提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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