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如何获得物业三级资质

作者:admin 发布时间:2022-06-10 22:02:25点击:11

如何获得物业三级资质 在我国从事物业服务活动的,必须要取得物业服务资质,没有资质的不能够从事物业服务合同,而物业服务资质有三种资质。因此接下来将由理和礼法律服务商小编为您介绍关于如何获得物业三级资质及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。                                                      一、如何获得物业三级资质  1、注册资本人民币50万元以上。  2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。  3、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。  4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。  5、有委托的物业管理项目。  二、物业公司资质申请流程  1、登陆当地房管局网站的物业管理系统,注册后填写申报信息。  2、物业公司申请人向注册所在地区(县)物业行政主管部门提交申报材料(纸质文件)。  3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误,并且符合相应的申请资格后,予以核准。  4、经审查,对不符合条件或资料不齐全的企业,在15个工作日内以书面形式退件。  对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业,在20个工作日内,由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。  三、物业管理公司的性质  物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性,因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品,而是提供服务,享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点:  第一,物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立,从事物业管理活动,为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是:拥有一定的资金和设备,具有法人地位,能够独立完成物业的管理与服务工作,自主经营,独立核算,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任等。因此,物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外,在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样,都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说,物业管理公司是一个独立的企业组织,它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。  第二,物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业,主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此,从本质上说,物业管理公司的“产品”只有一个,那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的,是带有经营性的,是属于企业性的经济行为。  第三,物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能,因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中,某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确,所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时,也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能,例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。  根据法律规定可以得知,物业三级资质的取得条件主要有注册资本人民币50万元以上、有委托的物业管理项目等。以上便是理和礼法律服务商小编为您带来关于如何获得物业三级资质的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询理和礼法律服务商的律师。

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