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夫妻离婚后房产过户要交税吗

作者:admin 发布时间:2022-06-07 09:37:50点击:21

夫妻离婚后房产过户要交税吗 夫妻离婚之后,两人共同住房是要过户给一方的,这个时候是要双方携带相关证件,共同去到住房所属房管部门,这样就可以申请办理析产手续,这个时候是要缴纳几百块钱的手续费,并不需要缴纳任何税费。以下就让理和礼法律服务商小编为大家带来夫妻离婚后房产过户要交税吗的相关内容,一起来看看吧。                                                      一、夫妻离婚后房产过户要交税吗  夫妻离婚房产过户是不需要交税的,因为离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。  根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号):降低保障性住房转让手续费,减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时,限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)规定收费标准的基础上减半收取,即执行与经济适用住房相同的收费标准;因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;住房抵押不得收取抵押手续费。  二、离婚后房产过户给子女要交税吗  (一)按房屋产权赠与办理房屋产权过户;  1、公证费;按房价2%缴纳,  2、评估费:按房价0.5%缴纳。  3、契税;按房价3%缴纳  4、土地税;按房价1%缴纳。  5、所得税;按房价1%缴纳  6、房屋产权登记费:80元。  (二)按房屋买卖办理过户;  1、契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳  2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。  3、土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)  5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳  6、房屋产权登记费:80元。  7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。  三、夫妻离婚房产可以过户给孩子吗  夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果双方均同意,可以将房子赠与孩子。值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上面备注其法定监护人姓名。由于未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房产时必须符合有关法律规定。  以上就是由理和礼法律服务商编辑整理收集的关于夫妻离婚后房产过户要交税吗的法律知识。离婚的时候,当事人可以就夫妻共同财产分割达成协议。夫妻离婚房产过户是不需要交税的,因为离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。如果您还有其他问题的,欢迎咨询理和礼法律服务商律师。

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