夫妻按揭房离婚怎么过户

夫妻按揭房离婚怎么过户 在婚姻家庭中，一旦夫妻感情破裂，会面临离婚的问题，可是离婚就会涉及到财产或是小孩抚养的问题，财产分割需要明确清楚。那么夫妻按揭房离婚怎么过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，理和礼法律服务商小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。                                                    　　一、夫妻按揭房离婚怎么过户　　正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。　　二、离婚后房贷可以过户到一方名下吗　　（一）可以过户。　　（二）我国《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。　　三、夫妻按揭房离婚后能更名吗　　先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：　　①深圳市地产证。　　④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。　　⑤房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单。　　⑥法律、法规及规范性文件规定的其他文件。　　以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于夫妻按揭房离婚怎么过户的相关知识，夫妻按揭房离婚，房子想要过户，需要提前还贷，还清银行贷款，或者是与银行重新签订贷款合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询理和礼法律服务商，我们会有专业的律师为您解答疑惑。