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夫妻按份共有公证费用

作者:admin 发布时间:2022-06-06 09:41:04点击:20

夫妻按份共有公证费用 学法、懂法、用法,现在很多人都学会了利用法律的武器来维护自己的合法权益,就以结婚来说,很多夫妻都通过公证的方式来保护自己的财产权益,那么,进行财产公证所需的费用是多少呢?下面请看理和礼法律服务商小编为您介绍夫妻按份共有公证费用。                                                      一、夫妻按份共有公证费用  夫妻共有财产的认定的公证费用收费标准为财产价值的千分之三到百分之二之间。  财产约定的范围:既可以对婚前财产,也可以对婚后财产;既可以约定为共同共有,也可以约定为按份共有。  二、夫妻共有房产如何分割  夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。  三、按份共有房产该如何买卖  按份共有人对共有房产的转让包括两种:一是对其享有的房产份额转让。二是对整个共有房产的处分。按份共有的各个共有人有权处分自己的份额,但在转让时,其它共有人在同等条件下,有优先购买的权利。由此可知,按份共有房产处分自己的房产份额时,无须取得其它共有人的同意,但其它共有人有优先购买权。我们常见的房产处分是抵押和转让。按份共有人只能就自己的份额进行抵押,无须征得其他共有人的同意,也无须告知其他共有人。当债务无法清偿要实现抵押权时,如果采取协议转让方式处分抵押物,则共有人应告知其他共有人,其他共有人有优先购买的权利。如果采取拍卖等公开方式处分抵押物,则价高者获得抵押物。此时,受让人与原按份共有人继续共有该房屋。《物权法》规定,处分共有的不动产应当占份额三分之二以上的按份共有人的同意,但共有人之间另有约定的除外。即如无共有人的处分约定,则只要占房产份额的三分之二的按份共有人同意,就可办理房产转移登记。需要注意的是房产份额的三分之二,而非公有人数的三分之二。  以上就是理和礼法律服务商小编为您介绍的关于夫妻按份共有公证费用的相关内容,公证费用是要根据财产的比例来计算的,并没有一个具体的数额,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,理和礼法律服务商提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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