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动迁的钱要交税吗

作者:admin 发布时间:2022-05-16 10:45:34点击:20

动迁的钱要交税吗 在拆迁过程中,肯定是会有涉及到拆迁款的问题,拆迁款是政府给予拆迁人的拆迁补偿款,或许很多人不知道该拆迁款是需要缴税的。那么动迁的钱要交税吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。   一、动迁的钱要交税吗  拆迁款要交税,被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除两种情况外,均应征收营业税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。  二、动迁房如何办理房产证  动迁房即是拆迁安置房,其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。  1、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理,这种情况下不用慌张,保存好拆迁协议书日后可以补办。  2、拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步:  (1)初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;  (2)转移登记:依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋拥有权证。  动迁房办理房产证需要什么材料  1、拆迁赔偿协议书;  2、《房地产转移登记申请书》;  3、相关证明材料;  4、被拆迁人身份证;  5、安置房屋产权证原件;  6、被拆除房屋产权权证原件。  三、拆迁官司律师费是多少钱  一般拆迁纠纷律师收费标准:(一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额  费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度:20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费。最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。  以上就是找法网小编为您详细介绍关于动迁的钱要交税吗的相关知识,由此可知,一般情况下,动迁的钱要交税,除非符合有法律规定的免征土地增值税的规定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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