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农村宅基地可以转让给同村人吗

作者:admin 发布时间:2022-05-05 09:29:59点击:15

农村宅基地可以转让给同村人吗 农村宅基地可以转让给同村人吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,以下由理和礼法律服务商小编为大家具体解答该问题,并带您了解“农村宅基地能抵押贷款吗”和“农村宅基地可以互换吗”等其他拓展知识,希望能对您有所帮助。                                                      一、农村宅基地可以转让给同村人吗  农村宅基地使用权可以转让给同村的人,但是必须具备以下条件:  (一)经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;  (二)转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);  (三)受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;  (四)宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。  二、农村宅基地能抵押贷款吗  我国《中华人民共和国民法典》都明确规定宅基地不能抵押。原因有三:  (一)是,宅基地使用权是有限的权利。因为宅基地具有福利性质,村民无偿取得,村民可以利用宅基地建造住房方便生产生活,除此外,村民在利用宅基地方面没有其他处分权利。  (二)是,如果允许宅基地抵押,一旦债务人不能偿还债务,难于实现抵押权。因为实现抵押权的最终形式是使用权转让。而宅基地使用权的主体只能是本集体经济组织内的村民,其他人不能也不允许成为宅基地使用权人。  (三)是,宅基地是村民生产生活的基本保障,村民不能失去宅基地。抵押权的实现,意味着抵押人对于宅基地使用权及其房屋的丧失。如果村民设有了宅基地和房屋,既扰乱了生产生活,也影响了社会稳定。  三、农村宅基地可以互换吗  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地在集体内流转,是可以互换的。《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于农村宅基地可以转让给同村人吗的相关知识,以及“农村宅基地能抵押贷款吗”和“农村宅基地可以互换吗”等其他拓展知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询农村宅基地可以转让给同村人吗 农村宅基地可以转让给同村人吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,以下由理和礼法律服务商小编为大家具体解答该问题,并带您了解“农村宅基地能抵押贷款吗”和“农村宅基地可以互换吗”等其他拓展知识,希望能对您有所帮助。                                                      一、农村宅基地可以转让给同村人吗  农村宅基地使用权可以转让给同村的人,但是必须具备以下条件:  (一)经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;  (二)转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);  (三)受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;  (四)宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。  二、农村宅基地能抵押贷款吗  我国《中华人民共和国民法典》都明确规定宅基地不能抵押。原因有三:  (一)是,宅基地使用权是有限的权利。因为宅基地具有福利性质,村民无偿取得,村民可以利用宅基地建造住房方便生产生活,除此外,村民在利用宅基地方面没有其他处分权利。  (二)是,如果允许宅基地抵押,一旦债务人不能偿还债务,难于实现抵押权。因为实现抵押权的最终形式是使用权转让。而宅基地使用权的主体只能是本集体经济组织内的村民,其他人不能也不允许成为宅基地使用权人。  (三)是,宅基地是村民生产生活的基本保障,村民不能失去宅基地。抵押权的实现,意味着抵押人对于宅基地使用权及其房屋的丧失。如果村民设有了宅基地和房屋,既扰乱了生产生活,也影响了社会稳定。  三、农村宅基地可以互换吗  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地在集体内流转,是可以互换的。《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于农村宅基地可以转让给同村人吗的相关知识,以及“农村宅基地能抵押贷款吗”和“农村宅基地可以互换吗”等其他拓展知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的律师为您解答疑惑。,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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