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以公司名义买房需要缴纳什么税

作者:admin 发布时间:2022-04-11 10:02:52点击:17

以公司名义买房需要缴纳什么税 随着各地限购政策的加码,想通过“买房”来快速致富已经越来越难。个人限购严格,那可以以公司名义买房吗?理论上通过公司买房规避限购政策是可行的。但以公司名义买房需要缴纳较多税费。那么您知道以公司名义买房需要缴纳什么税?理和礼法律服务商小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。                                                      一、以公司名义买房需要缴纳什么税  公司买房子要交的税有:(一)契税;(二)持有税;(三)土地增值税;(四)营业税;(五)企业所得税;(六)印花税。  二、公司买住宅增值税可以抵扣吗  公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定,企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产,其进项税可以抵扣;而企业购买的住房,属于用于集体福利和个人消费,其进项税额不允许抵扣。  三、公司买房限购吗?  以公司名义买房不限购,但是公司法人应具备当地的购房资格,至少有城市是这么要求的。  (一)首先无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次公司购房还得多缴纳房产税和印花税。  (二)即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。  (三)以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。  从政策来看,限购令限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭,还对购买住宅的数量有限制,但对于以公司名义购买房屋目前暂没作出购买数量限制。  1、因此以公司名义购房来规避限购理论上完全行得通,但公司持有物业成本较高,要缴纳各种税费,而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。  2、如果要将公司性用房转到个人名下,就得补交土地增值税、营业税以及企业所得税。  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于以公司名义买房需要缴纳什么税的相关知识,公司买房子要交的税有:契税、持有税、土地增值税、营业税、企业所得税、印花税。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,理和礼法律服务商会有专业的律师为您解答疑惑。

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