您的浏览器版本过低,为保证更佳的浏览体验,请点击更新高版本浏览器

以后再说X
NEWS

新闻中心

新闻中心

业主私搭乱建物业怎么办

作者:admin 发布时间:2022-03-31 11:06:55点击:49

业主私搭乱建物业怎么办 在大家的生活中的话也是经常在各处可以见到一些违章建筑的,但是基本上路过的朋友们的话看到也是不进行举报的,所以我们大家以后在生活中见到了一些违章建筑的话也是需要在第一时间举报的。那么,业主私搭乱建物业怎么办?下面就跟着理和礼法律服务商小编一起来了解一下吧。                                                      

一、业主私搭乱建物业怎么办  业主家装乱搭建,物业有权对该行为进行制止,并向有关部门报告。  《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。  有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。  《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。  因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。  业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。  

二、擅自挪用专项维修资金如何处罚  根据《物业管理条例》规定,擅自挪用专项维修资金,将会被警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。  《物业管理条例》第六十条 违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。  

三、违法建筑建房人权利的救济途径  

(一)违法建筑在被行政主管机关定性之前,依法应受到保护  按照物权法的基本原理,除了无主财产之外,只要有物存在,就必然存在着物权。就违法建筑而言,在被行政主管机关确认为违法建筑之前,已经被违法建筑的所有权人实际控制着,因则违法建筑的所有人享有着对该违法建筑的实际的占有、使用、收益的权利。这种权利,是基于对建筑材料的合法占有而享有的,故法律应当予以适当的保护。  任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定前,私自强制拆除,必然侵害所有权人的权利,所有权人有要求私自强拆行为人给予补偿。  

(二) 违法建筑的拆除一定要按照法律程序规定,任何违反法律规定的拆除都是可以抵制的。  

违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对自己的违法建筑进行拆除;如拆除单位未按照程序进行拆除,所有权人完全可以拒绝违法拆除。同时,拆除单位尽快拆除违法建筑的目的是为了达到推进与自己利益关系的工程进展等目的,违法建筑的所有权人只要按照法定程序行使自己申请复议的权利等等,必然可以使拆除单位的进展放缓,这样就能为违法建筑所有权人争取得到谈判、补偿的机会。  

以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍的关于业主私搭乱建物业怎么办的相关内容,综上所述小编提醒您,所以违章建筑的认定部门是规划部门,在认定违建的程序上,必须是合法的,如果处理违章建筑也需要视具体情况而定。若您还有什么法律疑问,建议咨询理和礼法律服务商专业律师。

在线客服
联系方式

热线电话

189 9638 4499

上班时间

周一到周五

公司电话

86 23 6380 6619

二维码
线