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业主委员会选举权是什么权

作者:admin 发布时间:2022-03-31 11:03:41点击:38

业主委员会选举权是什么权 其实对于小区来说的话如果是大家对于现任的物业不满意的情况下直接成立业委会,这样的话也就可以直接替换掉物业了,但是物业替换了之后的话也是发现新的物业跟业委会勾结。那么,业主委员会选举权是什么权?下面就跟着理和礼法律服务商小编一起来了解一下吧。                                                      

一、业主委员会选举权是什么权  业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权,不一定要产权登记人参加。  一般情况下,业主委员会有两种产生方式:  

(一)由业主或业主大会会议选举产生,依照《民法典》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;  

(二)对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。  

二、业主能查物业公司的账吗  关于物业公司的财务问题,目前存在许多争论。业主认为,物业管理费是大家缴的,物业公司的利润也是从中得到的,为明白这笔钱的去向,业主有权查账。而物业公司认为账务是企业的商业机密,住户无权查账。就现行规定来说,业主作为费用支付人,有财务监督的权利。查账目是监督其财务支出的公开性与透明度,是否符合预算项目,有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主等。但业主私人出面查账,方式欠妥。作为监督方与被监督方,都需要就检查结果作出权威的、有法律效力的结论。而一般的业主不具备专业财务知识,即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。因此,业主个人去查账,物业公司拒绝合情合理。否则业主可能滥用这项权利,给物管公司的工作带来很多麻烦。  三、物业纠纷的诉讼流程是什么  

(一)原告起诉。  

(二)法院受理后将起诉书副本送达被告。  

(三)被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。  

(四)决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。  

(五)法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。  

以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍的关于业主委员会选举权是什么权的相关内容,综上所述小编提醒您,所以如果业委会是业主选出来行使业主权利的一个组织的,对于这个组织是不能违反业主的意愿的。若您还有什么法律疑问,建议咨询理和礼法律服务商专业律师。

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