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不动产登记簿是什么意思

作者:admin 发布时间:2022-03-30 11:01:38点击:44

不动产登记簿是什么意思 法律是依据中国国情制定的,与我们的生活是息息相关的,了解法律知识对我们的日常生活是非常有帮助的,对于不动产大家一般都是知道它的定义的,什么是不动产统一登记、不动产登记簿是什么意思?那大家就可能不是那么熟悉了,不动产登记类型有哪些接下来找法网小编为您解答。   一、不动产登记簿是什么意思  不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据。  (一)根据相关规定,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。  不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。  (二)不动产登记簿应当载明以下事项:  1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;  2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;  3、涉及不动产权利限制、提示的事项;  4、其他相关事项。  (三)不动产登记簿应当采用的介质形式:  根据相关法律规定,不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。  不动产登记簿采用电子介质的,应当定期进行异地备份,并具有唯一、确定纸质转化形式。  二、不动产登记簿由哪个机关管理  《不动产登记条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。  县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。  第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。  跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。  国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。  三、不动产登记证明和不动产权证书区别  (一)《不动产权证书》是权利人不动产权的权证,由权利人持有。有单一版和集成版两个版本,证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。  (二)《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。  (三)《不动产权证书》 有单一版和集成版两个版本,单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,目前主要采用单一版证书。  (四)《不动产登记证明》 用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、 异议登记 等事项,查封登记不颁发证书或证明。  以上便是找法网小编为大家带来的有关不动产登记簿是什么意思的问题,大家在日常的生活中一定会需要涉及到不动产的问题,所以多了解一些肯定也是有好处的,如果您还有什么疑问,欢迎到找法网网站咨询,找法网有专业的律师解答。

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