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宅基地自建房有房产证吗

作者:admin 发布时间:2022-06-13 21:19:00点击:15

宅基地自建房有房产证吗 在农村一般的房子都是自己申请进行建筑的,但是一般情况农村的土地都是属于集体土地的,农村房产证申请流程是怎样的?那么宅基地自建房有房产证吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,相信会对您有所帮助。                                                      一、宅基地自建房有房产证吗  (一) 宅基地自建房有房产证。依法批准建造使用的农村宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。  (二) 虽然说房产证在农村是多余的,毕竟宅基地使用权里有明确批准的家庭,就已经意味着家庭盖房的合法性,但是办理房产证比较适应新时代的发展。对于没有房产证的宅基地自建房,可以自行进行申请办理。需要提交的材料:  1、登记申请书;  2、申请人的身份证明;  3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;  5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;  6、其他必要材料。  (三) 准备好以上材料,就可以去当地房屋管理部门进行咨询,具体的农村房屋产权证办理流程如下:  1、申请人提交下列材料提出申请;  2、受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;  3、公告;  4、审核;  5、收费;  6、记载于登记簿;  7、发证。  二、自建房贷款流程  流程:提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记(公正)-银行放款。  准备资料:  1、借款人的有效身份证、户口簿;  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);  5、房产的产权证;  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。  三、宅基地自建房可以继承吗  (一) 宅基地自建房是可以继承的。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。宅基地上的房屋属于个人财产,按照遗嘱继承或法定继承(与继承人的户口性质无关)。继承人继承农村房屋后,可以继续使用宅基地,直至该房屋灭失。但是关于是够可以继承,还得看具体的情况。  (二) 根据《继承法》的规定,农村宅基地上依法建盖的自建房是公民的合法财产,只要是产权人的合法继承人,即可依法继承,任何人不得以任何理由剥夺。即便子女户口已经迁到城市,依然是可以继承的。  (三) 但如果宅基地自建房没有履行审批手续,属于违法建盖,或者是违章建筑,或者是不能补办产权手续的,不管子女户口在农村,还是已经迁到城市,这样的房屋都不能继承,只能由集体组织拆除,宅基地收回。  以上就是理和礼法律服务商小编为大家整理的关于自建房有房产证吗的相关内容,由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。所以农村建房也是有房产证的,村民可以根据以上步骤办理建房房产证。如果还有其他法律问题,欢迎上理和礼法律服务商咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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